You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

Loading...

Waarom een bouwkundige inspectie?


Via een bouwkundige keuring wordt de staat van de woning bepaald. Tijdens de keuring bekijkt de bouwkundige het gehele huis en eventuele opstallen van boven naar beneden en aan de binnen- en buitenkant. Daarbij wordt alleen visueel gekeurd; er wordt niets weggebroken om ergens achter te kijken, maar er wordt wel op het dak gekeken en via luiken en kruipruimtes wordt de vloer geïnspecteerd. Daarna stelt de bouwkundige een rapport op met kostenbegroting voor reparaties en onderhoud.

Waarom is het belangrijk een aan te kopen woning te laten inspecteren?
U krijgt (eventuele) bouwkundige gebreken inzichtelijk en een beschrijving van de nodige werkzaamheden.
U heeft een kostenoverzicht van direct te maken kosten en kosten die op termijn moeten worden gemaakt.
U koopt niet onverwacht een “kat in de zak”!

Contact

Voor dringende zaken kunt u ons ook bellen: 06-20891192

De bouwkundige inspectie

Tijdens de bouwkundige inspectie (waarbij u zelf de keuze hebt om hierbij wel of niet aanwezig te zijn) worden alle bereikbare delen geïnspecteerd. Er worden geen betimmeringen gesloopt. Er wordt een checklist doorgelopen, waardoor alle bouwkundige onderdelen aan bod komen. Vanaf de kruipruimte tot de nok wordt het object geïnspecteerd. Er wordt gebruik gemaakt van een vochtmeter (indien nodig), een laddertje (max. 3,5mtr) of lange ladder (tot 8 meter), een bouwlamp en, indien nodig en/of van te voren gemeld, andere hulpmiddelen. Te denken valt aan extra klimmaterieel en/of meetinstrumenten.

De kruipruimte wordt vanaf het luik/de luiken geïnspecteerd. Indien noodzakelijk of wenselijk, kan de kruipruimte geheel worden geïnspecteerd. Hierbij gaat de inspecteur de kruipruimte in en onderzoekt alle bereikbare delen. De kruipruimte mag nat zijn, maar er mag geen water staan en de hoogte moet minimaal 40 cm bedragen.


Rapportage binnen 5 werkdagen!

De rapportage wordt eenvoudig doch duidelijk en overzichtelijk opgesteld.
In de rapportage worden de bouwkundige onderdelen met eventuele gebreken gemeld. Naast de gebreken staan de kosten welke direct en op termijn (max. 5 jaar) moeten worden gemaakt om e.e.a. weer in goede conditie te krijgen. Achter de opname en kostenoverzichten komen de toelichtingen omtrent de uit te voeren werkzaamheden en eventuele onderhoudsadviezen.

Bij een normale opdracht mag men het rapport binnen 5 werkdagen, na opdracht, verwachten. Het rapport wordt standaard alleen gemaild als PDF en desgewenst per post verstuurd (ingebonden).

Oplevering nieuwbouw

Een complete check van uw woning of bedrijfspand zodat u zeker weet of de aannemer zijn werk keurig afgerond en opgeleverd heeft.

Aankoop & Verkoop

Ook als bouwtechnische keuring genoemd, is essentieel wanneer u voornemens bent een woning te kopen of verkopen.

Vooropnamens

Ook bekend als nul-meting, een noodzakelijk momentopname indien bij u in de de woning of in de straat gewerkt gaat worden.

Bouwkundige staat

Bent u makelaar en gaat u een pand verhuren, laat door een externe partij de staat u pand vakkundig vastleggen om misverstanden achteraf te voorkomen.

Schade expertise

Heeft u advies nodig over een lekkage, zakking en- scheurvorming van uw woning?
Ook daar kan Valayka u vakkundig van dienst zijn.

Erkende methodes

Al onze bouwkundige inspecties worden uitgevoerd volgens de NEN 1234 en NEN 5678. Dat geldt ook voor de NHG keuringen indien van toepassing.